Imóveis da Caixa

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O que é?

São imóveis usados de propriedade da Caixa Econômica Federal, situados em diversas cidades, disponíveis para compra nas modalidades de leilão, licitação aberta e fechada e VENDA DIRETA, com valores abaixo do valor de mercado, preços atrativos e condições especiais ao público em geral, representando excelentes negócios, tanto para moradia como para investimentos.

Como adquirir?

A Imobiliária Pradi é uma das poucas imobiliárias credenciadas em Jaraguá do Sul e Região pela Caixa Econômica Federal para prestar serviços de assessoria em todo estado de Santa Catarina para compra destes imóveis de venda DIRETA*.

Os imóveis podem ser adquiridos através de financiamento da Caixa ou a vista, com utilização do FGTS como parte de pagamento, de acordo com as normas definidas em cada edital da CEF.

VENDA DIRETA: O imóvel é ofertado em venda direta, pelo valor de venda constante do edital e obedecida as mesmas condições previstas no edital de vinculação, sendo acatada a primeira proposta válida recebida pela Caixa aferida pela data e horário constante do comprovante de depósito caução.

CAUÇÃO: É um depósito efetuado em conta caução no valor de 5% do valor de avaliação do imóvel, sendo o valor da caução é devolvido ao adquirente após o registro da escritura no Registro de Imóveis e apresentado a Instituição com copia do espelho do IPTU

As contas de condomínio e IPTU em atraso até a data da venda serão pagas pela Caixa. Assim, quem comprar fica livre de qualquer dívida, desde que o comprador não seja o responsável pelos débitos existentes.

Existem imóveis ocupados e desocupados. Você encontrará essa informação em "Pesquisa", e, em "Resultado da pesquisa" veja o campo "Situação”. A desocupação fica por conta do novo proprietário.

Após adquirir um imóvel da Caixa, você deverá comparecer ao Cartório de Registro de Imóveis e fazer o registro de propriedade do bem, que é comprovado pela Escritura ou Contrato de Compra e Venda. A partir desse momento, você passa a ser o titular do Direito Real do imóvel, que possibilita usá-lo diretamente, emprestar, alugar, entre outros, e também solicitar ao juízo competente (foro judicial) o pedido de desocupação, e para isso, você precisará de um advogado.

Infográfico

Como comprar um imóvel da Caixa?

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